مشروع روشن الرياض: كيف يعيد تشكيل مستقبل الإسكان في السعودية
تُعرف مجموعة روشن بأنها واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري متعددة الأصول في المملكة العربية السعودية، حيث تقود تطوير مشاريع عقارية حديثة في مختلف مناطق المملكة، مع تركيز واضح على إنشاء مجتمعات متكاملة وحيوية. وتهدف إلى الارتقاء بجودة حياة السكان من خلال المشاريع المُختلفة التي تُقدمها، بل وتعزيز الترابط الاجتماعي بين الأفراد وبيئتهم المحيطة، بما يخلق نمط حياة أكثر توازنًا واستدامة.
تُعد مجموعة روشن تابعة لصندوق الاستثمارات العامة (PIF)، وتعمل بشكل متكامل مع مستهدفات رؤية السعودية 2030. ويرتكز عملها بشكل أساسي على تطوير مجتمعات سكنية مستدامة في أنحاء المملكة، تتميز بمساحات عامة خضراء، وبنية تحتية حديثة، إلى جانب دعم مستمر للمبادرات الاجتماعية والبيئية والثقافية.
أبرز مشاريع روشن
تلعب مشاريع مجموعة روشن دورًا حاسمًا كجزء من محفظة مشاريع رؤية 2030 الضخمة. تساهم هذه المشاريع في تحقيق أهداف عدة، منها التنويع الاقتصادي والنمو من خلال تمكين القطاع الخاص، وتعزيز الاقتصادات المحلية، وخلق فرص العمل والاستثمار الجديدة. وتشمل محفظتها الاستثمارية المتنوعة ما يلي:
مجتمعات سكنية متعددة الاستخدامات لتوفير بيئات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات اليومية
عقارات تجارية متنوعة تشمل المكاتب الحديثة والفنادق المصممة وفق أعلى المعايير
مدارس ومؤسسات تعليمية تدعم المجتمعات السكنية وتلبي احتياجات العائلات
رعاية صحية متكاملة تضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية
مساجد تخدم الأحياء السكنية وتعكس الهوية الثقافية للمجتمع
مراكز لوجستية تدعم البنية التشغيلية والاقتصادية للمشاريع
تركز مشاريع روشن على تطوير أحياء ومجتمعات متكاملة تشمل جميع المرافق والخدمات الأساسية، منتشرة في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية.
يتم تخطيط وتنفيذ مشاريع مجموعة روشن وفق خطة حكومية تمتد لعشر سنوات، تلتزم بأعلى معايير البناء والتخطيط والتصميم. وتستلهم هذه المشاريع عناصرها الأساسية من التراث المحلي السعودي، مع دمج مفاهيم الحياة العصرية الحديثة.
تعمل مجموعة روشن على تعزيز خبرتها في قطاعات إضافية مثل قطاع البيع بالتجزئة كجزء من استراتيجيتها التوسعية، وذلك من خلال مشاريع بارزة مثل واجهة روشن، التي تمثل وجهة متكاملة للتسوق والترفيه.
كما تلعب المجموعة دورًا رئيسيًا في دعم البنية التحتية الرياضية، من خلال تطوير ملعب روشن في الرياض وملعب أرامكو في الخبر، حيث من المقرر أن يستضيف كلا الملعبين مباريات ضمن كأس العالم لكرة القدم 2034.
تُسهم مجموعة روشن في إعادة تشكيل المشهد العقاري في السعودية عبر تطوير مجتمعات مستدامة ومبتكرة تجمع بين الحداثة والهوية الثقافية، بما يدعم تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030.
الرؤية
تهدف مجموعة روشن إلى تطوير ما يصل إلى 200 مليون متر مربع من المشاريع العقارية المترابطة، والمجتمعات الطموحة، والوجهات المُميزة في مختلف أنحاء المملكة، مستوحاة من التراث المحلي، ومدفوعة بالاستدامة والابتكار.
ويركز هذا المطور الرائد للمشاريع متعددة الاستخدامات على رفع نسبة تملك المواطنين السعوديين إلى 70%، دعمًا لأهداف رؤية 2030، مع السعي لتحسين جودة الحياة وخلق فرص عمل في مختلف مناطق المملكة.
تطمح مجموعة روشن بحلول عام 2030 إلى تطوير أكثر من 400,000 وحدة سكنية، و1,000 روضة أطفال ومدرسة، وأكثر من 700 مسجد. وتحرص الشركة، كما هو الحال في حلولها السكنية، على تمكين مختلف شرائح المجتمع من الوصول إلى وحدات مصممة لتلائم أنماط الحياة والاحتياجات المتنوعة.
تستهدف مشاريع مجموعة روشن تطوير أحياء سكنية واسعة في تسع مدن داخل المملكة، موزعة على أربع مناطق إدارية، تشمل الرياض، ومكة المكرمة، وعسير، والمنطقة الشرقية.
أهداف مجموعة روشن
أن تصبح واحدة من أكثر مطوري المشاريع متعددة الاستخدامات تنوعًا وتأثيرًا على مستوى العالم
ترسيخ العلامة التجارية كمؤسسة رائدة في امتلاك وإدارة الأصول العقارية
ضمان كفاءة عالية في قيادة وتنفيذ وإدارة المشاريع الكبرى
تعزيز الابتكار والتحول الهادف داخل قطاع العقارات
توفير فرص استثمارية عالية الجودة للمستثمرين المحليين والدوليين
تحقيق الريادة الإقليمية في تطبيق ممارسات الحوكمة البيئية والاجتماعية (ESG) في القطاع العقاري
تُعد مجموعة روشن من أكبر شركات التطوير العقاري في السعودية، وتقود مسيرة إنشاء مجتمعات مستدامة ومبتكرة تدعم الطموحات الوطنية لرؤية السعودية 2030.
مشاريع روشن الرئيسية
مشروع سدرة روشن
تم إطلاق مشروع سدرة روشن في عام 2021، وهو مجتمع سكني ضخم تبلغ مساحته 20 مليون متر مربع في الرياض، وقد تم تسليم المنازل فيه قبل الموعد المحدد. وباعتباره المشروع الرائد للمجموعة، فإنه يعكس التزامًا قويًا بالاستدامة، حيث يشتمل على عوازل حرارية متطورة وسخانات مياه تعمل بالطاقة الشمسية وأنظمة تكييف هواء موفرة للطاقة.
مشروع العروس روشن
يقع مشروع العروس روشن في جدة، ويغطي مساحة 4 ملايين متر مربع ويضم أكثر من 18,000 وحدة سكنية. وهو جزء من مهمة مجموعة روشن الأوسع نطاقًا لتعزيز الحياة الحضرية من خلال توفير وسائل الراحة الحديثة في بيئة مستدامة.
مشروع وارفة روشن
يعزز مشروع وارفة حي الجنادرية في الرياض، ويغطي مساحة 1.4 مليون متر مربع وسيضم أكثر من 2,000 وحدة سكنية. يقدم المشروع أنواعًا متنوعة من المساكن، وهو مصمم لتعزيز قيم التنوع والتواصل الاجتماعي وجودة الحياة بشكل عام.
مشروع مجتمع الفلوة
يمتد مجتمع الفلوة في المنطقة الشرقية على مساحة 10.8 مليون متر مربع، ويضم أكثر من 18,000 وحدة سكنية. وقد تم تصميمه ليكون مجتمعًا أخضر ومستدامًا، يضم مساحات مفتوحة طبيعية وممرات تصطف على جانبيها الأشجار.
شركاء مجموعة روشن
تتعاون مجموعة روشن مع مجموعة واسعة من مطوري العقارات والمقاولين المحليين والشركات الوطنية. تقيم المجموعة شراكات استراتيجية مع هذه الكيانات التي تشترك معها في رؤية وقيم مشتركة، وتلبي توقعات المجتمع المحلي لتوفير أحياء سكنية متكاملة وعملية.
تعمل روشن بالتعاون مع شركاء دوليين مشهورين مثل:
شركة إيكوم للهندسة
شركة فوستر وشركاه
شركة دبليو أس بي غلوبال
شركة سيمنز
شركة أروب للخدمات المِهنية
شركة لارسن آند توبرو
شركة كاتيرا
شركة ديلويت
شركة بورو هابولد
شركة موت ماكدونالد
تُمنح مجموعة روشن أراضي مخصصة حصريًا لتطوير وبناء الأحياء السكنية، ويتم تمويل مشاريعها من خلال بيع الوحدات السكنية والتعاون مع مطوري العقارات والمستثمرين من القطاع الخاص.
كما تحظى المجموعة بدعم أساسي من صندوق الاستثمارات العامة (PIF)، وتسهم بشكل فعّال في دعم الاقتصاد المحلي من خلال الإيرادات التي تحققها لصالح الصندوق.
فرص الشراكة الدولية مع مجموعة روشن
مشاريع البناء والبنية التحتية
تتيح مجموعة روشن للشركات الدولية فرص المشاركة في تطوير المساحات التجارية والوحدات السكنية، إلى جانب البنية التحتية العامة، وأنظمة المرافق، والنقل، والاتصالات.
مشاريع التطوير العقاري
يمكن للشركات الدولية الإسهام في تطوير وحدات سكنية من الدرجة الأولى، ومساحات مكتبية حديثة، ومراكز ومجمعات تجارية متكاملة.
التحول الرقمي والابتكار
تتوفر فرص واسعة لتقديم حلول مبتكرة للبنية التحتية الرقمية السعودية مع تسارع التحول الرقمي، بما يشمل إنترنت الأشياء، والذكاء الاصطناعي، والأمن السيبراني.
الاستدامة البيئية والطاقة
تُعد الشركات المتخصصة في الطاقة الشمسية وطاقة الرياح ومصادر الطاقة المتجددة شريكًا أساسيًا في دعم أهداف الاستدامة لمشروع روشن الرياض.
تخطط مجموعة روشن لاستثمار أكثر من 350 مليار ريال سعودي (93.3 مليار دولار) خلال العقد المقبل، لتطوير مجتمعات سكنية تستوعب أكثر من 1.5 مليون نسمة من مختلف فئات الدخل.
الأثر الاقتصادي والمجتمعي لمشاريع روشن
لا تقتصر مشاريع روشن على إحداث تحول في المشهد الحضري، بل تسهم أيضًا بشكل كبير في دعم الاقتصاد الوطني والمجتمع، من خلال خلق فرص عمل جديدة وتعزيز الاقتصادات المحلية.
كما يتماشى التزام المجموعة بالاستدامة والابتكار بشكل وثيق مع الأهداف الأشمل لرؤية السعودية 2030، وخاصة تنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على قطاع النفط.
تحليلات السوق
مبادرات الاستدامة
أخبار المجتمع