موثوقة من قبل شركات عالمية كبرى، ومؤسسات تقنية، وجهات مالية رائدة.
طريقتان لشغل المساحة المكتبية، إحداهما أذكى من الأخرى
لا تزال معظم الشركات تتولى تجهيز مكاتبها بنفسها: تتحمل المخاطر المالية، وتُنسّق مع المقاولين، وتتفاوض مباشرة مع الملّاك. لكن هناك طريقة أفضل للحصول على مكاتب جاهزة للايجار دون هذا العناء.
مكتب إداري من TEC
نتولى نحن التصميم والبناء والتشغيل الكامل لمساحتك. أنت تعتمد القرارات الرئيسية، ونحن نتكفل بما عدا ذلك.
بلا استثمار مسبق؛ تُوزَّع التكلفة على مدة العقد
جهة اتصال واحدة من التخطيط وحتى التشغيل اليومي
سعر أقصى مضمون وموعد تسليم مُلزم
إمكانية إعادة التهيئة في أي وقت، ضمن الرسم الشهري
التنفيذ الذاتي
أنت من يتولى كل شيء: التصميم، والتوريد، والتجهيز، والتشغيل، والتعامل مع كل مورّد على حدة.
استثمار رأسمالي مرتفع قبل الانتقال إلى المكتب
أطراف متعددة، ومسؤوليات مشتتة بينها
لا ضمان لسعر ثابت أو موعد تسليم محدد
صعوبة في إعادة التهيئة لاحقًا، وتكلفة إضافية لأي تعديل
لماذا The Executive Centre؟
بخبرة تتجاوز ثلاثة عقود وسلسلة توريد عالمية، تقدّم TEC خبرة متفردة في كل مشروع مكتب إداري للإيجار.
من الفكرة إلى التنفيذ
منهجية من أربع مراحل، صُقلت عبر أكثر من 20 مشروع مكتب إداري في 15 سوقًا حول العالم.
التشغيل
نتولى التشغيل اليومي الكامل من لحظة التسليم: الاستقبال، وتقنية المعلومات، والصيانة، وجميع الخدمات.
04
التصميم والتنفيذ
ينفّذ فريقنا المتكامل أعمال التجهيز وفق معايير علامتك وميزانيتك، مع نماذج ثلاثية الأبعاد وجولات افتراضية وتحديثات أسبوعية.
03
الموقع
نقيّم المواقع المتاحة وفق متطلباتك، ونتولى التفاوض مع الوسطاء والملّاك، ونعرض عليك فقط المساحات التي تلبي احتياجاتك.
01
كل ما تحتاجه برسوم شهرية واحدة
رسم شهري واحد، وشفافية كاملة. تطّلع على كل بند من بنود التكلفة، ويُتفق على الهامش مسبقًا، لتعرف دائمًا ما تدفعه ولماذا.
توفير أكبر عند التجديد
عند انتهاء المدة الأولى، تكون التكلفة الرأسمالية قد استُهلكت بالكامل، ما يتيح لـTEC تخفيض رسمك الشهري عند التجديد حتى مع ارتفاع إيجارات السوق.
نسبة توفير حققها أحد العملاء في المدة الثانية من العقد، رغم تضخم بنسبة 10% في تكاليف الإيجار والرواتب والتشغيل.
الميزة المحاسبية
نقل مكتبك من المصروفات الرأسمالية إلى المصروفات التشغيلية قد يقلّل الدخل الخاضع للضريبة ويحسّن النسب المالية الرئيسية، وهي ميزة مهمة للشركات متعددة الجنسيات في السعودية.
التكلفة الرأسمالية الموزَّعة
تكلفة التجهيز موزّعة على مدة العقد
الإيجار
بسعر السوق، تتفاوض عليه TEC نيابة عنك
تكاليف التشغيل
المرافق والموظفون وتقنية المعلومات، تُدار بالكامل
رسوم خدمة TEC
هامش ثابت متفق عليه مسبقًا
دفعة شهرية واحدة
متوقَّع، وثابت، دون زيادات مفاجئة.
اطّلع على كيف ساعدنا مؤسسات رائدة في تحويل مساحات عملها وتحقيق نمو أعمالها، عبر دراسات حالة واقعية.
قصص عملائنا
مساحة مخصصة للنجاح
قطاع السيارات
الموقع
شنغهاي، الصين
المساحة
64,000 قدم مربع
مدة العقد
60 شهرًا
أبرز النتائج:
تم التسليم في الموعد وضمن الميزانية المحددة، مع توحيد فريق العمل دون أي اضطراب رأسمالي
أصبحت TEC المورّد المعتمد الوحيد ضمن محفظة العميل في منطقة آسيا والمحيط الهادئ
الالتزام الدقيق بمعيار "الفخامة العصرية" العالمي الخاص بالعميل
التقنية — مواقع متعددة
شركة تقنية عالمية
الموقع
6 مدن (آسيا والمحيط الهادئ)
المساحة
أكثر من 80,000 قدم مربع
مدة العقد
36 إلى 60 شهرًا
أبرز النتائج:
مورّد معتمد وحيد عبر تايبيه وشنغهاي وسيول وثلاث مدن أخرى
تسليم مساحات مختبرات عالية التقنية وفق مواصفات صارمة لتقنية المعلومات والسلامة على مستوى عالمي
نموذج قابل للتوسع مكّن من دخول أسواق جديدة بنفس شروط العقد القائم
شركة استثمار عالمية
الموقع
غورغاون، الهند
المساحة
نحو 43,000 قدم مربع
مدة العقد
36 شهرًا
أبرز النتائج:
تسليم سريع مكّن من تسريع الإعداد التشغيلي لفريق سريع النمو في الهند
بنية تحتية لتقنية المعلومات من الطراز الأول، متوافقة مع معايير العميل العالمية
عنوان من الفئة A+ في منطقة سايبر سيتي بغورغاون
الخدمات المصرفية والمالية والتأمين — أول دخول للسوق الهندي
الموقع
حيدر أباد، الهند
المساحة
نحو 28,000 قدم مربع
مدة العقد
36 شهرًا
أبرز النتائج:
دخول كامل للسوق دون أي استثمار رأسمالي مسبق أو اضطراب رأسمالي
التسليم خلال 90 يومًا من اعتماد التصميم
بنية تحتية متطورة لتقنية المعلومات ضمن مبنى من الفئة A+
المجال التقني
الموقع
بنغالور، الهند
المساحة
15,000 قدم مربع
مدة العقد
56 شهرًا
أبرز النتائج:
تأجيل الإنفاق الرأسمالي حرّر رأس المال اللازم لتوظيف فريق من 185 موظفًا عند الانطلاق
تصميم مفعم بالحيوية يعكس هوية العلامة التجارية ويدعم التعاون الجماعي وثقافة الفريق
استهلاك طويل الأجل للتكلفة حقق كفاءة استثنائية
النفط والغاز
الموقع
تشيناي ونيودلهي
المساحة
نحو 13,000 قدم مربع
مدة العقد
60 شهرًا
أبرز النتائج:
التسليم خلال 90 يومًا من التأكيد، في المنطقة التجارية المركزية بتشيناي
بنية تحتية متميزة للصوت والصورة وتقنية المعلومات في كلا الموقعين
طلب العميل تكرار التصميم نفسه في مدينة ثانية، نيودلهي
38 مدينة، ومعيار تشغيل واحد.
الأسئلة الشائعة
هل أنت مستعد لإعادة التفكير في طريقة شغل مساحتك؟
تحدّث مع أحد متخصصي المكاتب الإدارية لدينا لاستكشاف كيف يمكن لمكتب إداري مصمَّم خصيصًا ومُدار بالكامل أن يخدم مؤسستك في المملكة العربية السعودية.
