برج صندوق الاستثمارات العامة (برج PIF): العلامة التجارية الأبرز في أفق مركز الملك عبد الله المالي

يُعرف برج صندوق الاستثمارات العامة (برج PIF) سابقًا ببرج هيئة السوق المالية، ويُعد البرج معلمًا بارزًا في أفق الرياض بارتفاعه الشاهق الذي يصل إلى 385 متر، ليكون بذلك منارة مركز الملك عبد الله المالي.

يتميز برج PIF المكون من 72 طابق بتصميمه الفريد الذي جاء ثمرة تعاون استثنائي بين شركة العمرانية الرائدة في الهندسة المعمارية وشركة هوك المتخصصة في المقاولات، ليحتل حاليًا مرتبة أطول برج في الرياض.

يحمل البرج الذي يُصنف كأطول برج في الرياض وثاني أطول مبنى على مستوى المملكة دلالات عميقة، إذ يرمز لانطلاق مرحلة جديدة من الريادة المالية العالمية التي تنسجم مع تطلعات رؤية السعودية 2030 الطموحة. ويمثل هذا الصرح الهندسي تحفة معمارية تجسد إبداعًا فريدًا في التخطيط والتصميم والهندسة، حيث تمتد عبقريته البنائية من تحت الأرض إلى قمته الشاهقة في السماء.

شركاء نجاح برج صندوق الاستثمارات العامة

قائمة خبراء التصميم والهندسة

قائمة الموردين

مراحل تخطيط برج صندوق الاستثمارات العامة

كان مركز الملك عبد الله المالي (مركز كافد) في شمال الرياض مجرد رؤية طموحة في عام 2008، وتحولت هذه الرؤية إلى حقيقة عام 2011 مع بداية عمليات التخطيط الأولي لبرج صندوق الاستثمارات العامة (برج PIF)، حيث تولى التحالف بين شركة العمرانية الرائدة وشركة HOK العالمية مهمة تصميم البرج والإشراف على تنفيذه في الموقع المطل على ساحة مركز كافد. كما أسهمت شركة العمرانية بدور محوري في ضبط جودة المشروع على نطاق المركز بأكمله.

يتربع البرج كصرح عصري شامخ على امتداد طريق الملك فهد، ليكون تاجًا مشرفًا على مركز كافد وجسرًا يربط بين مطار الملك خالد الدولي وقلب العاصمة الرياض.

يقدم برج PIF الذي تبلغ مساحته 190,000 متر مربع مساحات مكتبية فاخرة ومرافق متكاملة، حيث يجسد توفير المساحات المكتبية المتقدمة للشركات أسمى تطلعات رؤية المملكة 2030، ليكون البرج أيقونة عمرانية وتجارية ترمز لطموحات المملكة الاقتصادية والتنموية في العصر الحديث.

نقطة التقاء التراث السعودي برؤية المستقبل

يتميز برج صندوق الاستثمارات العامة بتصميمه المعماري الفريد الذي يجسد الهوية السعودية من خلال واجهته البلورية الشفافة. حيث تُعد واجهة البرج مستوحاة من البلورات الطبيعية التي تزين وديان المملكة. وتعكس هذه العناصر المعمارية أصالة التراث السعودي، وتوفر انسيابية الضوء الطبيعي واتساع الرؤية التي تعزز من تجربة العمل في المساحات المكتبية الفاخرة.

يجمع تصميم البرج بين الماضي والمستقبل، حيث يدمج الأساليب المعمارية التراثية الراسخة مع أحدث الممارسات العالمية في مجال تشييد ناطحات السحاب. كما يبرز التصميم قدرة المهندسين السعوديين على توظيف الخبرات المحلية في التعامل مع الظروف المناخية الصعبة، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة العالمية في جميع تفاصيل هذا الصرح العمراني العملاق.

برج متكامل لاستقبال الشركات وأنشطتها المتنوعة

يُعد برج صندوق الاستثمارات العامة تحفة معمارية بمساحة إجمالية تصل إلى 185,000 متر مربع، وصمم البرج في المقام الأول لتلبية متطلبات العمل الحديثة، حيث يقدم البرج مزيجًا متكاملًا من المساحات المكتبية الفاخرة المخصصة للشركات والأنشطة التجارية المختلفة، بالإضافة إلى قاعة مؤتمرات فسيحة تتسع لـ 450 شخصًا ومساحات مخصصة للطعام والترفيه ومركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات وحمام سباحة راقٍ.

يتكون برج PIF من 3 طوابق تحت الأرض، وُظف كل منها لتقديم خدمات الدعم الفني، وتخزين المعدات الرئيسية، وتوفير الخدمات الضرورية للشركات.

تُشرف هيئة السوق المالية على برج PIF (المعروف سابقًا ببرج سوق المال)، حيث تشغل الهيئة الطوابق العليا من البرج بمساحة تصل إلى 40,000 متر مربع. بينما تُعد الطوابق الأخري مساحات المكتبية متاحة للتأجير، مما يمنح الشركات فرصة مميزة للوجود في أحد أبرز المواقع الاستراتيجية في العاصمة، والاستفادة من بيئة تجارية متطورة ومحفزة للنمو.

إليك أبرز العناصر المعمارية التي تمنح برج صندوق الاستثمارات العامة طابعه الفريد، وتجعله واحدًا من أبرز المعالم في قلب مركز الملك عبدالله المالي.

1. تصميم متميز يتسم بالحركة والإنسانية

يتمتع برج صندوق الاستثمارات العامة بتصميم معماري استثنائي، إذ بُني على قطعة أرض مستطيلة الشكل ذات زوايا غير منتظمة، واعتمد في تصميمه على قاعدة مؤلفة من ثلاثة طوابق صُممت بابتكار لدمج ممرات البرج ضمن هيكله بشكل متناغم.

وتبرز جمالية البناء في ردهة البرج الرئيسية، حيث تتلاقى الأعمدة المائلة مع الأعمدة الخارجية في تكوين معماري مميز، لا يضمن فقط قوة بناء البرج بل يخلق أيضًا مساحات واسعة تسمح بانسيابية الحركة وتمنح الزوار تجربة تنقّل سلسة ومريحة داخل البرج.

2. تناغم هندسي بين الارتفاع والكفاءة والثبات

يتميز برج صندوق الاستثمارات العامة بتصميم عمودي مبتكر ينقسم إلى ثلاثة أقسام رئيسية مربوطة بأنظمة مصاعد شاملة لضمان كفاءة الحركة وتقليل زمن الانتقال بين الطوابق.

ويضم برج صندوق الاستثمارات العامة ردهتين مفتوحتين على السماء عبر نوافذ زجاجية بانورامية، تشكلان محورًا يربط بين مختلف المرافق المشتركة والخدمات.

ويبرز نظام المصاعد الذكي في قلب البرج كأحد عناصر الابتكار الهندسي، إذ يتيح الاستخدام الأمثل للمساحات المكتبية، وتتراوح مساحات الطوابق المكتبية بين 2500 و 2600 متر مربع، مما يحقق كفاءة تشغيلية للمساحات تصل إلى 70%.

يحتّل برج صندوق الاستثمارات العامة المرتبة السابعة بين أطول الأبراج في الشرق الأوسط والمرتبة 49 عالميًا، وقد صُمم البرج ليواجه التحديات المناخية القاسية، حيث يتمتع بقدرة استثنائية على تحمل الرياح الشديدة دون أي تأثير على متانة هيكله. وتكتمل هذه المميزات بتصميمه البلوري الجميل، ليكون بذلك تحفة معمارية تجمع بين الجمال والوظيفية والمتانة.

3. تصميم هيكلي حديث يعزز من الكفاءة والمساحة

يتميز برج صندوق الاستثمارات العامة بتصميمه الإنشائي المبتكر الذي يعتمد على استخدام الأنابيب الفولاذية المملوءة بالخرسانة لتشييد الأعمدة الخارجية من البرج، ويُعد ذلك تقنية غير مألوفة في المشهد الإنشائي السعودي. حيث يسهم هذا التصميم المتطور في تقليص حجم أعمدة البناء وزيادة الكفاءة الإنشائية والاستفادة المثلى من المساحات الداخلية.

يعتمد الهيكل الإنشائي للبرج على نظام بناء متطور يرتكز على الأجزاء العلوية من البرج، حيث تتوزع الأعمدة المحيطية بالبرج بشكل مدروس ليتماشي مع تكوين البرج متعدد الأضلاع. ويعزز من هذا التصميم وجود أعمدة وسيطة إضافية تتموضع بدقة في منتصف كل واجهة من واجهات المبنى لتعزيز قوة ومتانة البرج.

ويمتد نظام الأعمدة المائلة من قاعدة البرج حتى الطابق الخامس بانسيابية ديناميكية، حيث تندمج أعمدة البرج المائلة بسلاسة مع الأعمدة الجانبية لتقوية البنية الإنشائية العامة للبرج. ويُعد هذا التصميم مثالًا على التوازن بين القوة الهيكلية للبرج وجماله المعماري، ليعكس من براعة التصميم الهندسي الذي يجمع بين الوظيفية والإبداع.

4. تصميم زجاجي ذكي لمواجهة التحديات المناخية

يتمتع برج صندوق الاستثمارات العامة بواجهة زجاجية عالية الكفاءة، حيث صُممت واجهة البرج بعناية لمواجهة التحديات المناخية وضمان سهولة صيانة البرج وتحقيق أعلى المعايير الجمالية. حيث يعمل الزجاج الخارجي متعدد الطبقات على تقليل درجة الحرارة وامتصاص أشعة الشمس، مما يمكّن موظفي المبنى من الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتمتع بالمشاهد البانورامية دون دون الإحساس بالحر الشديد.

وحظيت واجهة البرج المتطورة بتقدير دولي واسع، حيث نال البرج جائزة أفضل واجهة هندسية للمباني الشاهقة من مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية الذي يُعد إحدى أبرز المنظمات الدولية المتخصصة في العمارة العالية، وذلك تقديرًا لتميز البرج في التصميم والابتكار الهندسي.

5. تصميم مستدام وكفاءة بيئية عالية

يُمثل برج صندوق الاستثمارات العامة نموذجًا رائدًا للبنية التحتية الذكية المستدامة، حيث يجمع بين الواجهات الزجاجية الموفرة للطاقة والتقنيات الكهروضوئية المتطورة. ويتميز البرج ببنية اتصالات متكاملة تشمل شبكات لاسلكية فائقة التطور وألياف بصرية منفوخة بالهواء وأنظمة الشبكات المتقاربة، مما يجعله مؤهلًا للحصول على شهادة LEED الذهبية للاستدامة بفضل تكامله الإستراتيجي لمفاهيم الاستدامة البيئية وكفاءة استهلاك الطاقة.

يُعد برج صندوق الاستثمارات العامة (برج PIF) مثالًا رائدًا على التصميم المستدام، حيث تم تزويده بنظام ذكي مصمم خصيصًا للتكيف مع مستويات الإشعاع الشمسي القوية في المملكة. وتؤدي واجهته الزجاجية المتطورة المكونة من زعانف معمارية وجسور وألواح معدنية مثقبة دورًا أساسيًا في توفير ظل مناسب والحد من درجة الحرارة داخل البرج.

تم تصميم كل عنصر من عناصر البرج بعناية فائقة ليحقق توازنًا مثاليًا بين الجمال المعماري والاعتبارات البيئية، مما يساهم في خفض استهلاك الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل والصيانة على المدى الطويل. ويعزز التزام البرج بالاستدامة البيئية في استخدام الألواح الكهروضوئية على سطحه، والتي لها دور كبير في توليد طاقة نظيفة تقلل من الانبعاثات الكربونية، ليشكل بذلك نموذجًا حقيقيًا للمباني الخضراء المتكاملة والمستدامة.

نظرة عامة عن برج صندوق الاستثمارات العامة (برج PIF)

ملاحظة 

تكشف وثائق شركة العمرانية للهندسة المعمارية أن عدد طوابق برج PIF قد تصل إلى 80 طابقًا وفقًا لبعض المصادر الرسمية. ويُحتمل أن يتضمن هذا الرقم الطوابق الإضافية الغير مصنفة ضمن المساحات القابلة للإشغال حسب المعايير الدولية، مثل طابق ميكانيك (الطابق المُخصص للمُعدات الميكانيكية والإلكترونية) وطابق الميزانين (مساحة أرضية وسيطة) والطوابق العلوية.

غالبًا لا يتم احتساب هذه الطوابق ضمن التصنيفات التقليدية للمساحات المكتبية أو السكنية، إلا أنها تؤدي أدوارًا حيوية في تشغيل البنية التحتية للمبنى، مما يعكس تعقيد التخطيط الهندسي الذي يتجاوز مجرد توزيع الطوابق القابلة للاستخدام.

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ عدد طوابق برج صندوق الاستثمارات العامة؟

يُعتبر برج صندوق الاستثمارات العامة تحفة معمارية على ارتفاع 385 متر (1260 قدم)، ويضم البرج 72 طابق من المساحات المكتبية، ليكون بذلك أطول برج في كافد.

متى تم بناء برج صندوق الاستثمارات العامة؟

تعود قصة برج PIF (المعروف سابقًا ببرج هيئة السوق المالية) إلى عام 2010 عندما بدأت أعمال التشييد والبناء، ليتم أفتتاحه رسميًا في عام 2021 بعد مسيرة من التخطيط الدقيق والتنفيذ المتميز.

ما هو أطول برج في الرياض؟

يُعتبر برج صندوق الاستثمارات العامة أطول برج في الرياض بارتفاع يصل إلى 385 مترًا. وتحتل الرياض بذلك المرتبة الرابعة بين مدن الشرق الأوسط من حيث عدد ناطحات السحاب، تليها دبي والدوحة وأبوظبي في المراكز الأولى.

ما هي قيمة أصول صندوق الاستثمارات العامة السعودي؟

يُدير صندوق الاستثمارات العامة أصولًا تبلغ قيمتها حوالي 925 مليار دولار أمريكي، ويُعد الأداة الرئيسية التي يعتمد عليها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان لتنويع الاقتصاد السعودي وتقليل اعتماده على النفط، وذلك تماشيًا مع أهداف رؤية المملكة 2030 الطموحة.

هل يتبع مركز الملك عبد الله المالي لصندوق الاستثمارات العامة؟

نعم، يُعد مركز الملك عبد الله المالي (مركز كافد) من الأصول المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، ويقع في موقع استراتيجي في قلب العاصمة الرياض. ويُجسد كافد أحد أبرز المشاريع العقارية التي تعكس طموحات المملكة في تطوير بيئة اقتصادية عصرية ومتقدمة تتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030.