مركز الملك عبد الله المالي كافد: مستقبل الأعمال والحياة والابتكار

تتجه المملكة العربية السعودية نحو تحول جريء ضمن مبادرة رؤية 2030 العالمية الشهيرة، على أمل إعادة تشكيل اقتصادها وتأمين مكانتها كقوة عالمية. يقع مركز الملك عبد الله المالي (كافد) في قلب هذا المشروع الطموح، مُستلهمًا من رؤية الملك عبد الله لإنشاء منطقة مالية جديدة ترتقي باقتصاد الرياض إلى آفاق جديدة.

لقد حقق مشروع كافد، الذي لا يزال قيد التطوير، العديد من الإنجازات الكبرى، التي أعادت تشكيل ملامح الرياض من خلال إعادة تعريف التنمية الحضرية.

ستقدم لك هذه المقالة نظرة عامة بسيطة على مركز الملك عبد الله المالي ورؤيته لخلق منظومة جديدة للأعمال الحديثة ونمط الحياة والابتكار في عاصمة المملكة العربية السعودية.

حول مركز الملك عبد الله المالي

كافد هو مشروع تطوير متكامل يقع في قلب الرياض بالمملكة العربية السعودية، ويمكن الوصول إليه عبر ثلاث نقاط وصول رئيسية، وهي الطريق الدائري الشمالي، وطريق الملك فهد، وطريق الثمامة.

يمتد مركز الملك عبد الله المالي (كافد) على مساحة إجمالية تبلغ 1.6 مليون متر مربع، مع توفير مساحة إجمالية للبناء تصل إلى 3.2 مليون متر مربع، وقد صُمم بواسطة أكثر من 25 من أبرز المهندسين المعماريين وشركات التصميم العالمية مثل فوستر آند بارتنرز، هينينغ لارسن، وجينسلر.

يتضمن المشروع أكثر من 2900 وحدة سكنية، بالإضافة إلى أكثر من 6100 غرفة فندقية من فئة الخمس نجوم وشقق فاخرة ذات علامات تجارية معروفة.

يغطي مركز الملك عبد الله المالي (كافد) مساحة تزيد عن 1.6 مليون متر مربع من الأرض، وهو موطن لبعض أطول الأبنية في الرياض، بما في ذلك برج صندوق الاستثمارات العامة الذي يُعد أطول مبنى في المنطقة.

استنادًا إلى رؤية الملك عبد الله لبناء مدينة المستقبل، يُعد مركز الملك عبد الله المالي (كافد) أكبر مشروع معتمد من شهادة LEED-ND المرحلة الثانية من فئة البلاتين على مستوى العالم. لم يُعد المشروع مجرد تغيير في أفق الرياض، بل أحدث تحولاً في المشهد الاقتصادي للمنطقة ونهج الحياة الحضرية.

يمتلك ويدير مركز الملك عبد الله المالي (كافد) شركة تطوير وإدارة مركز الملك عبد الله المالي (KAFD DMC)، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، الصندوق السيادي للمملكة العربية السعودية.

تتمثل رؤية مركز الملك عبد الله المالي في خلق وجهة أيقونية تدمج بين عالم الأعمال ونمط الحياة ضمن منظومة رقمية متكاملة ومستدامة، مما يغير أسلوب حياة المجتمعات الحديثة وطريقة عملها ورفاهيتها.

يتميز مركز الملك عبد الله المالي بخمس فئات من الأصول، تشمل المكاتب، والتجزئة (المطاعم والمقاهي)، والوحدات السكنية، والفنادق والأنشطة الترفيهية، التي تهدف لخلق بيئة متوازنة وديناميكية في الرياض.

ثلاثة مواضيع رئيسية في مركز الملك عبد الله المالي

هناك ثلاثة محاور رئيسية توجه مشروع مركز الملك عبد الله المالي (كافد):

1. الرؤية المستقبلية

تركز هذه السمة على تشكيل المستقبل من تطوير منظومة الأعمال والمال بمفاهيم عصرية لدعم الشركات العالمية والابتكار. وفيما يلي المبادئ التي توجه محو "الرؤية المستقبلية" في مركز الملك عبد الله المالي (كافد):

معيار جديد للمدن الذكية

يركز مركز الملك عبد الله المالي على إنشاء مدينة ذكية تمثل معايير جديدة للابتكار، من خلال أتمتة المنطقة وإطلاق حلول لإدارة المدينة والتحسين المستمر في الكفاءة التشغيلية.

المبادرات التي توجه مهمة كافد لمدينة ذكية تشمل مراكز البيانات، والبنية التحتية الرقمية المتطورة، وتطبيقات الذكاء الاصطناعي.

الالتزام بالاستدامة

تُعتبر الاستدامة جوهر التخطيط الحضري في كافد، وجميع المبادرات المستقبلية تهدف إلى تعزيز الابتكار والمفاهيم الصديقة للبيئة.

منذ بدء المشروع، ظل فريق إدارة كافد يراعي مسؤولياته تجاه البيئة والمجتمع والحوكمة، وقد حقق المشروع بالفعل العديد من الإنجازات الكبيرة في مجال التنمية المستدامة.

من بين الممارسات البيئية البارزة في كافد: تحويل المنطقة إلى مساحة خضراء، وتطبيق نظام إدارة نفايات آلي، والحصول على شهادة LEED للمباني.

مستقبل الأعمال والأنشطة التجارية

يستقبل مركز كافد مجموعة متنوعة من القطاعات الصناعية التي تتجمع في وجهة واحدة، ويوفر بيئة تواصل لا مثيل لها لعمالقة الاقتصاد وقادة الأعمال للتميز ومواكبة المنافسة الشديدة، بما يتماشى مع هدفه بأن يصبح مركزًا عالميًا للأعمال وفق رؤية السعودية 2030.

مستقبل الحياة العصرية

يعرض موضوع "الرؤية المستقبلية" لكافد هذا المشروع كوجهة توفر نظامًا بيئيًا متكاملًا يعمل على مدار الساعة، ويتميز بأبراج سكنية رائعة، وفنادق مميزة، ومساحات مكتبية متطورة، وتجارب تجزئة وطعام وشراب حصرية، ومرافق ترفيهية فريدة.

ويهدف كافد إلى أن يصبح وجهة تعيد تعريف أسلوب حياة المجتمع وطريقة عمله واستمتاعه بالحياة، من خلال توفير نمط حياة يسهم في الراحة الشخصية وسهولة الوصول.

تم تصميم كافد ليكون منافسًا للمناطق المالية العالمية مثل وول ستريت وكاناري وارف، من خلال بنيته التحتية الحديثة وتطويره متعدد الاستخدامات، مما يضع الرياض كمركز مالي رئيسي، ويتماشى مع رؤية السعودية 2030.

2. التسارع

يركز موضوع "التسارع" في كافد على دفع النمو التجاري والاقتصادي سريعًا من خلال دمج بنية تحتية عالمية المستوى، وتكنولوجيا متطورة، وبيئة أعمال تنافسية.

يحافظ مركز كافد على منظومة متكاملة من المكاتب ومساحات التجزئة ومناطق الفعاليات لتسريع العمليات التجارية والنمو، ويضم ساحة مالية مخصصة، ومرافق تكنولوجية متقدمة، وشبكة ديناميكية توفر محورًا مترابطًا ملائمًا للمجتمع المهني في المنطقة.

وقريبًا سيتم ربط مركز الملك عبد الله المالي بنظام مترو الرياض، إذ يحافظ على مجموعة واسعة من البنى التحتية اللوجستية التي تتيح سهولة الوصول للعملاء والزبائن والموردين.

كما يجري تنفيذ مبادرات في كافد لتطوير نظام متعدد الوسائط، يتضمن خدمات حافلات النقل العام، وممرات مشاة داخلية، وشبكة للدراجات، وجسور علوية، وبنية تحتية لترام أحادي الخط قيد التطوير.

3. الحياة

يعزز محور "الحياة" في مركز الملك عبد الله المالي أسلوب حياة متوازن وحيوي من خلال مساحات سكنية عصرية، وتجارب ثقافية، وخيارات ترفيهية، ومفاهيم الاستدامة، مما يحسن من سهولة وجودة الحياة للسكان والزوار على حد سواء.

يلبي مركز الملك عبد الله المالي (كافد) تنوع أساليب الحياة، مقدمًا تجربة متكاملة تلبي احتياجات الجميع. من المأكولات المتنوعة والمطاعم الراقية إلى الحفلات الموسيقية والأنشطة الترفيهية وعروض الأزياء والتركيبات الفنية والاحتفالات الثقافية والعيد الوطني، يوفر مركز الملك عبد الله المالي (كافد) جوًا تفاعليًا يُعيد تعريف مفهوم الحياة العصري.

المعالم الرئيسية في مركز الملك عبد الله المالي

يُعَدّ الوادي في مركز الملك عبد الله المالي (كافد) مساحة عامة مذهلة تحاكي وادي الصحراء، حيث تعرض مناظر طبيعية متدفقة ومساحات مفتوحة ومناطق تجزئة، لتخلق بيئة هادئة وديناميكية تمزج بين الطبيعة والعمارة الحديثة.

الوادي

يُستمد الوادي في مركز الملك عبد الله المالي إلهامه من وديان الرياض، وهو معلم يُستخدم كمساحة عامة مفتوحة للفعاليات المؤقتة والعروض التجارية. بُني على عمق 5.5 متر تحت مستوى الشارع ويتميز بتدفقات هواء طبيعية باردة توفر تجربة مريحة للمارة والمشاركين.

يُعدّ الجامع الكبير في مركز الملك عبد الله المالي (كافد) مسجدًا بارزًا يقع داخل المشروع ويستوعب 1,400 مصلٍ.

الجامع الكبير

يقع الجامع الكبير في قلب أبراج كافد، وهو مستوحى من وردة الصحراء التي تنمو في شبه الجزيرة العربية، ويتجلّى هذا في هيكله الهندسي الفريد الذي يخلو من الأعمدة الداعمة للسقف.

عند النظر إليه من مستوى الأرض، يبدو المسجد وكأنه يبرز من باطن الأرض، فيما يأخذ السقف شكل وردة متفتحة بالكامل عند رؤيته من الأعلى.

يضم المسجد منارتين منحوتتين بارتفاع 60 مترًا، ويستوعب 1,400 مصلٍ، فيما تتميز المساحات الداخلية لكافد بتصاميم مثلثية بارزة تُستخدم في النوافذ والأسقف.

يُعتبر برج صندوق الاستثمارات العامة في مركز الملك عبد الله المالي (كافد) أطول مبنى في الرياض، حيث يبلغ ارتفاعه 385 مترًا، متفوقًا بذلك على أبراج بارزة أخرى مثل برج رافال (307.9 مترًا)، ومركز التجارة العالمي في كافد (304 أمتار)، ومركز المملكة (302.3 مترًا).

برج صندوق الاستثمارات العامة

يستلهم برج صندوق الاستثمارات العامة في مركز الملك عبد الله المالي تصميمه من البلورات الموجودة في وديان المملكة، وبارتفاع 385 مترًا يُعدّ أطول مبنى في الرياض.

كما هو الحال مع جميع مناطق تطوير كافد الأخرى، يدمج برج صندوق الاستثمارات العامة مفاهيم الاستدامة في تصميمه، حيث يتميز بواجهة شفافة مميزة تسمح بدخول الضوء الطبيعي مع نظام تحكم شمسي عالي الأداء يحافظ على درجات الحرارة ويقلل من تأثير الحرارة والضوء الشديد.

يتكامل التصميم مع طبقات خارجية من الزعانف والجسور والألواح المثقبة التي توفر الظل، مما يعزز الكفاءة الحرارية للنوافذ المكونة من ثلاث طبقات.

تعمل هذه المفاهيم معًا على تقليل اكتساب الطاقة الشمسية وتخفيف أحمال التبريد الداخلي، مما يقلل بشكل كبير من الحاجة لأنظمة التكييف، كما يقوم برج صندوق الاستثمارات العامة بتخزين واستخدام الطاقة الكهربائية عبر تركيب مجموعة من الخلايا الشمسية على سطحه.

صُمم مركز مؤتمرات مركز الملك عبد الله المالي (كافد) مع مراعاة الاستدامة، بحيث يضم أنظمة موفرة للطاقة وعمارة مبتكرة تنسجم بسلاسة مع المشهد الحضري المحيط، مما يعكس طموح الرياض في أن تصبح رائدة عالميًا في التنمية المستدامة.

مركز مؤتمرات مركز الملك عبد الله المالي

هذا المعلم في مركز الملك عبدالله المالي صُمم ليحاكي ويتناغم مع المناظر الصحراوية المميزة للمملكة العربية السعودية.

يتميز مركز مؤتمرات كافد بتصميم جريء وفريد، مع واجهة عضوية تزخر بالزوايا التي تدمج المبنى بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة به.

يُعدّ مركز مؤتمرات مركز الملك عبد الله المالي من أكبر مراكز المؤتمرات في الرياض، حيث يغطي مساحة تبلغ 28,000 كيلومتر مربع؛ ويجمع بين الوظائف العملية والتصميم الجمالي الممتاز، إذ يحتوي مركز مؤتمرات كافد على أماكن متعددة الأغراض منها قاعة محاضرات تتسع لـ600 شخص مع تجهيزات ودعم كامل للمحاضرات والسينما، وغرف اجتماعات تنفيذية متعددة، وقاعة احتفالات، وحدائق عمودية مذهلة، والعديد من الساحات الخارجية.

تُعرّف الساحة المالية في مركز الملك عبد الله المالي (كافد)، التي صمّمها مهندسوا Henning Larsen، بستة من أطول وأيقونية الأبراج في المشروع، بما في ذلك أطول ناطحة سحاب في الرياض، مما يجعلها معلمًا بارزًا في أفق المدينة.

الساحة المالية

تتميز الساحة المالية في مركز الملك عبد الله المالي بستة من الأبراج الأيقونية، حيث تغطي مساحة مكتبية تبلغ 430,000 كيلومتر مربع وتخصّص للمؤسسات المالية مثل البنوك والصناديق.

في الطابق الأرضي من الساحة المالية، تبرز أربع مراوح تشكل السمة المميزة لهذا المعلم البارز. كما يحتوي المكان على خيارات تناول طعام حصرية ومتاجر، بالإضافة إلى مساحة مخصصة للتواصل بين السكان والزوار.

كافد: بناء مدينة المستقبل

مركز الملك عبدالله المالي هو تجسيد قوي لمبادرات المملكة العربية السعودية في بناء دولة عصرية تحت رؤية 2030.

من خلال إعادة صياغة أسلوب الحياة والعمل والترفيه والابتكار، لا يقتصر مركز الملك عبدالله المالي على تشكيل مستقبل الرياض والتنمية الحضرية، بل سيصبح أيضًا مركزًا ماليًا عالميًا.

لا يزال مركز الملك عبد الله المالي (كافد) قيد التطوير مع طرح مراحل مختلفة تدريجيًا؛ إذ بدأت بعض المناطق بالفعل في العمل، ومن المقرر إكمال المشروع بالكامل بين عامي 2027 و2030، متماشيًا مع الأهداف الكبرى لرؤية السعودية 2030.

الأسئلة المتكررة

كم بلغت ميزانية مركز الملك عبد الله المالي (كافد)؟

يُقدّر أن تكاليف المشروع تبلغ 29 مليار ريال سعودي (7.8 مليار دولار)، ومن المتوقع أن يستضيف حوالي 50,000 ساكن عند اكتماله.

ما هي خطط مركز الملك عبد الله المالي (كافد)؟

اعتباراً من عام 2023، تم إنجاز 40٪ من المشروع مع إتمام 95 مبنى، ويُسكن مركز الملك عبد الله المالي (كافد) حاليًا حوالي 12,500 ساكن. وتشمل الخطط المستقبلية إضافة مليون متر مربع من المساحات المكتبية، و130,000 متر مربع من المساحات التجارية، و1,000 شقة.

من يملك مركز الملك عبد الله المالي (كافد)؟

يُعتبر مركز الملك عبد الله المالي (كافد) أحد أصول محفظة صندوق الاستثمارات العامة، ويدار بواسطة شركة تطوير وإدارة مركز الملك عبد الله المالي (KAFD DMC).

ما هو عمر مركز الملك عبد الله المالي (كافد)؟

بدأ مشروع مركز الملك عبد الله المالي في عام 2008، ثم تم شراؤه من قِبل صندوق الاستثمارات العامة في عام 2018.

كم عدد الأبراج في مركز الملك عبد الله المالي (كافد)؟

يوجد إجمالاً 95 برجًا في مركز الملك عبد الله المالي (كافد) تعيد تشكيل أفق الرياض.

هل يُعتبر مركز الملك عبد الله المالي (كافد) منطقة حرة؟

لا، فهو ليس منطقة حرة. على الرغم من أن مركز الملك عبد الله المالي (كافد) يقدم بيئة ملائمة للأعمال مع العديد من المزايا، إلا أنه لا يتمتع بنفس القوانين أو المزايا الضريبية التي تسري على المناطق الحرة المعتادة في المملكة.